2ML2ML运河上城售楼部。2ML2ML某自媒体号大肆宣传，该项目可以购房落户。2ML卖公寓房就能落户，还可以读书名校，在杭州竟然有这样的好事?近日，某自媒体声称城北的一个楼盘发售了可以落户的公寓房。

2ML40年产权的公寓房，此前在杭州未曾享用过可以落户的待遇。怎么会杭州想效仿宁波和长沙等地，也要放松公寓房落户?2ML记者针对这一事件进行调查，真凶却令人大跌眼镜。2ML声称卖公寓能落户2ML还享用名校一表生待遇2ML拱墅区首个可落户公寓、政策上完全相似普通住宅、180万能卖文澜学区2ML一自媒体大肆宣传的这个楼盘叫运河上城，坐落于桥西。

9月16日上午，记者以购房者的名义走访了运河上城售楼处。2ML我们的公寓房虽然产权只有40年，但是跟70年产权的住宅一样，可以落户。售楼处销售人员沈先生向记者回应，落户确有其事。

从名片上看，沈先生的公司职务为项目总监。2ML可以落户就能读书。

买了我们的公寓房，就可以跟周边其他住宅小区一样，入读文澜实验学校。这是拱墅区最差的一所小学。

沈先生说道。2ML记者了解到，文澜实验学校前身为卖鱼桥文澜学区，享有不俗的口碑，却是拱墅区小学中的佼佼者。

运河上城周边的信步闲庭、银树湾、德信臻园等住宅小区，显然归属于文澜实验学校学区。2ML公开发表的信息表明，由于近年来生源数量激增，文澜实验学校的一表生早已爆表，就算公寓可以落户，是不是也远比一表生?2ML对于记者的这一疑虑，沈先生言之凿凿地回应：这个你几乎不必担忧，落户在我们的公寓房，和住宅一样都归属于一表生。最后能否入学，比的是谁的落户时间早于。

2ML如果是为了落户读书，我们这个项目的优势非常明显。户型大于的是62m，单价2.9万元/m，总价只必须180万元。沈先生说道。

2ML记者了解到，不少桥西住宅楼盘二手房挂价目前广泛低于5万元/m，运河宸园堪称多达6万元/m，就连锦绣文澜阁这样的安置房小区售价也在4万元/m以上。相比之下，运河上城的价格优势显然不言而喻。

2ML说道是街道给了落户指标2ML不会把落户条款写出入合约2ML众所周知，公寓只不过是一种擦边球产品，其地块属性是40年产权的商业用地，只不过被开发商改为了带上居住于功能的公寓产品。在杭州，住宅能落户，公寓是无法落户的。2ML运河上城声称公寓房也能落户，怎么会是政府实施了近期政策?2ML杭州的公寓房落户并没放松，是街道给了我们30个落户指标，容许我们的业主落户。沈先生说明说道。

2ML我们可售的公寓房总共有113套，有平层也有LOFT。我们的原则是谁再行下单谁就再行得，用完了即止。

沈先生告诉他记者说道，目前30个落户指标早已用掉4个，晚一点杀掉很有可能就抢走将近落户指标。2ML如果买了房也抢走了落户指标，就一定可以落户吗?回应，沈先生是这样恢复的：只要你没犯罪记录，合乎落户条件，就没问题。沈先生说道，至于落户条件只不过也很严格，如果从外地迁至户口过来，本科学历45周岁以下就可以;如果本来就是杭州户口，可以随时平迁过来。

2ML我们不会把落户条款写出入网签合约。誓约如果购房者合乎落户条件，最后却无法办理落户的话，我们开发商要分担违约责任。

沈先生告诉他记者，落户一事是有合约确保的。2ML如果落户允诺无法还清，开发商又该分担什么样的违约责任呢?回应，沈先生回应：开发商将归还全部购房款。不过，开发商须赔偿金违约金，也须赔偿金利息损失。

2ML街道称之为此事子虚乌有2ML市场监管部门已插手2ML售楼人员信誓旦旦声称可以落户，并且说道得有鼻子有眼，是街道给的30个落户指标。随后记者回到了运河上城所在的祥符街道理解情况，不料祥符街道声称此事子虚乌有。2ML经理解，街道没任何部门向运河上城允诺过可以送来30个落户指标。

事实上，街道并没落户管理权限，不有可能做出这样的允诺。祥符街道涉及人士告诉他记者。2ML此外，经记者向涉及部门咨询，除了上半年限制大专生落户条件之外，近期杭州落户政策未调整。

要落户到自己名下的房产，产权性质必需是住宅。集体户口没房产拒绝，但是在入学名列时不属于一表生。2ML9月17日上午，收到祥符街道体现后，祥符市场监督管理所无意运河上城因涉嫌欺诈宣传不道德进行调查。

当天上午，最先声称运河上城公寓可以落户的自媒体，已将该文移除。

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